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二十不惑還是三十而已

為美好生活?yuàn)^斗的年輕人

是城市日新月異發(fā)展的細(xì)胞

而城市也為他們的生活

營(yíng)造更加舒適健康而且付得起的居住生活

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長(zhǎng)租公寓就是國(guó)家租購(gòu)并舉旗幟下

涌現(xiàn)出來(lái)的迎合租房一族生活需求的產(chǎn)品

人們?cè)缇兔靼琢?

[房子是租來(lái)的，但生活不是]

因?yàn)榧词故亲夥浚膊辉賹⒕?

01

對(duì)于一個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，精致的租房一族，關(guān)注租金、功能、環(huán)保性那個(gè)、居住舒適度等問(wèn)題。

而運(yùn)營(yíng)方關(guān)注的則是項(xiàng)目營(yíng)建的周期、成本、出租率等建設(shè)與運(yùn)維周期的問(wèn)題。

長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，相較于住宅項(xiàng)目有很大不同。

長(zhǎng)租公寓因其租住的物業(yè)屬性，其裝修在面臨租客變更、室內(nèi)裝修設(shè)施保護(hù)差，更新周期短，裝修成本控制嚴(yán)苛等諸多問(wèn)題的同時(shí)，更多需要實(shí)現(xiàn)的是裝修高效率、低成本、環(huán)保安全、可持續(xù)、快回報(bào)。

而傳統(tǒng)裝修過(guò)程工藝施工進(jìn)程慢、污染嚴(yán)重、工藝落后、在裝修過(guò)程中對(duì)周邊租戶日常生活影響嚴(yán)重等不可避免的痛點(diǎn)，已很難滿足長(zhǎng)租公寓特殊的內(nèi)裝需求。

要想從根本上解決這些問(wèn)題，需要生產(chǎn)要素的重新組合，才能實(shí)現(xiàn)真正意義上的革新突破。

02

銀麓科技的零醛新內(nèi)裝，直擊“工期長(zhǎng)、品控差、環(huán)保隱患”等痛點(diǎn)，為長(zhǎng)租公寓提供整體裝修解決方案。這套方案，基于產(chǎn)品集成設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化部品、裝配式施工等特點(diǎn)，真正實(shí)現(xiàn)讓裝修變得更加健康、簡(jiǎn)單、高效。

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▲服務(wù)流程

? 材料環(huán)保，現(xiàn)場(chǎng)甲醛排放小

在材料選用方面，裝配式裝修嚴(yán)格依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，采用硅酸鈣板、纖維水泥墻板等綠色環(huán)保材料。在施工方式上，裝配式多采用干法施工模式，較少采用濕作業(yè)，無(wú)打磨粉塵，無(wú)現(xiàn)場(chǎng)廢料，減少噪聲粉塵和建筑垃圾等污染。

同時(shí)，其在工地現(xiàn)場(chǎng)只進(jìn)行水泥基的和金屬的扣裝，沒(méi)有木質(zhì)以及膠帶來(lái)的甲醛、TVUC以及其他放射性的有毒有害物質(zhì)，真正做到了節(jié)能環(huán)保、無(wú)毒無(wú)害。

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? 降低對(duì)工人的依賴，增強(qiáng)質(zhì)量的確定性

一般傳統(tǒng)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)工序繁瑣，耗時(shí)費(fèi)力，對(duì)人工的依賴度大。以60平米兩居室為例，其裝修期至少兩個(gè)月，其中至少涉及4個(gè)工種，包括水電工、泥工、木工和油漆工等，對(duì)人工的數(shù)量和技術(shù)都有較高要求。反觀零醛新內(nèi)裝，3個(gè)能嚴(yán)格執(zhí)行施工程序的產(chǎn)業(yè)工人，花費(fèi)10天時(shí)間就可以完成裝修任務(wù)，其人工耗時(shí)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)裝修，可以大幅減少人工成本。

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? 裝修時(shí)間短，可快速投入營(yíng)運(yùn)

零醛新內(nèi)裝在工廠中生產(chǎn)部品，現(xiàn)場(chǎng)裝配，節(jié)省了大量因現(xiàn)場(chǎng)制作與施工而消耗的時(shí)間；同時(shí)，裝配式部品多采取扣裝方式，較于傳統(tǒng)安裝工藝，效率方面有了大幅提升。因而可以將裝修周期縮短50%以上，現(xiàn)場(chǎng)裝配周期縮短80%以上，并通過(guò)系統(tǒng)集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)去技工化。

以衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)和施工為例，傳統(tǒng)裝修方式不僅容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，還會(huì)耗費(fèi)大量的人力物力財(cái)力。采用整體衛(wèi)浴，4-8小時(shí)即可完成一套安裝，高效實(shí)用。且因其使用環(huán)保材料裝修甲醛低，可即裝即住，縮短裝修到開(kāi)業(yè)的周期，尤其在存量舊房改造中優(yōu)勢(shì)明顯。

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? 維修率降低，耐用性增強(qiáng)

裝配式產(chǎn)品的耐用性增強(qiáng)，在同樣的使用壽命之中，比傳統(tǒng)裝修的折舊率更低。一般傳統(tǒng)裝修存在幾個(gè)問(wèn)題，一是墻體的表面涂料受租客損壞后必須得翻新，因此帶來(lái)直接的維護(hù)成本增加，空置期增加；二個(gè)是再翻新又會(huì)產(chǎn)生甲醛，從而延長(zhǎng)空置期。

裝配式裝修的模塊化組裝方式，方便局部檢修、拆卸、改裝，不需要大面積替換板材，維修效率高，確保長(zhǎng)期可靠，方便后期維護(hù)與更新。

【零醛新內(nèi)裝】

用更快的速度

解決傳統(tǒng)施工管理難以杜絕的

人工低效問(wèn)題

用更遠(yuǎn)的布局

撬動(dòng)以技術(shù)創(chuàng)新為動(dòng)力的

高質(zhì)量發(fā)展新引擎

用更好的產(chǎn)品

打動(dòng)需求越來(lái)越精致的

多元文化年輕消費(fèi)者

-End-

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銀麓科技致力于為開(kāi)發(fā)企業(yè)綠色智慧升級(jí)賦能，建造世界上最健康的人居環(huán)境。同時(shí)聯(lián)合騰訊房產(chǎn)、南方電網(wǎng)旗下南能匯智鼎力打造，為地產(chǎn)行業(yè)提供集智慧營(yíng)銷、智慧社區(qū)、零碳生命屋、裝配式精裝、智慧物業(yè)、能源投資管理、銷售交易于一體的綠色智慧綜合解決方案，是中國(guó)綠色智慧地產(chǎn)領(lǐng)跑者。