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項目概況
松湖幸福花園（中心區(qū)公共租賃住房）幼兒園位于東莞市松山湖西部研發(fā)中一路西側(cè)，為東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會開發(fā)的松湖幸?；▓@（中心區(qū)公共租賃住房）住宅小區(qū)的配套建筑。松湖幸?；▓@（中心區(qū)公共租賃住房）幼兒園占地面積1574.98平方米，總建筑面積為4726.98平萬米，建筑層數(shù)3層，建筑高度12.9米。

綠色建筑技術(shù)措施
節(jié)地與室外環(huán)境情況
（1）選址
本項目位于東莞市松山湖西部研發(fā)中一路西側(cè)，為建設(shè)用地，無大型動物分布，無國家重點保護的野生動植物。項目評價范圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)和基本農(nóng)田等敏感區(qū)域。本項目場地建設(shè)不破壞當?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林及其他保護區(qū)。地塊土壤氡濃度平均值為1407.8Bq/m3，根據(jù)GB50325-2010《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》4.2.3中規(guī)定，當民用建筑工程場地土壤氡濃度不大于2.0×104 Bq/m3，可不采取防氡工程措施，因此，本工程不需要做防氡工程處理。
（2）室外環(huán)境
場地位于《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》2類標準類型，晝夜間環(huán)境噪聲均滿足標準要求。
當主導(dǎo)風向為東北風偏北風時，項目建筑周圍大部分室外風速范圍在0.8m/s左右，風速適宜，氣流組織均勻，風速在<5m/s的規(guī)范內(nèi)，符合《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006第5.1.7條之規(guī)定：“建筑物周圍人行區(qū)風速低于5m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風”。避免由于高層建筑導(dǎo)致局部風速過大，行人舉步維艱或強風卷刮物體傷人等事故發(fā)生。建筑的迎風面和背風面的風壓差在2.0~5.0Pa之間，在冬季可以提供一定的室內(nèi)自然通風驅(qū)動力，有利于室內(nèi)自然通風。
在夏季東風工況時，項目建筑周圍室外風速范圍均在1.5~2.0m/s之間，風速適宜，氣流組織均勻，滿足<5m/s的規(guī)范要求。建筑迎風面和背風面的風壓差東在4.0~7.0Pa之間，可為室內(nèi)自然通風創(chuàng)造有效的驅(qū)動力，有利于室內(nèi)自然通風。
綜上所述，松湖幸?；▓@（中心區(qū)公共租賃住房）幼兒園項目的室外風環(huán)境整體較好。
項目與周邊住宅經(jīng)日照模擬分析，不影響周邊住宅建筑的日照標準要求，項目已通過當?shù)匾?guī)劃主管部門審批取得規(guī)劃許可。玻璃幕墻采用可見光反射比小的玻璃，玻璃可見光反射比小于0.3，避免了光污染，合理的夜景照明設(shè)計避免了人工白晝及采光污染。
為降低室外熱環(huán)境，室外種植了適宜東莞氣候和土壤條件的喬、灌木復(fù)層綠化，喬木選用鳳凰木、香樟、秋楓、水蒲桃、雞蛋花、大葉紫薇、小葉欖仁、大腹木棉、尖葉杜英等。灌木與地被植物選用：小葉紫薇、紅繼木球、四季桂、黃金榕球、蘇鐵等。
（3）地下空間利用
地下建筑面積共有55813.545 m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為348%，主要功能為停車場、設(shè)備機房。
（4）透水地面
室外透水地面總面積為37824m2，用地面積為94840.626m2，建筑占地面積為16034.058 m2。室外透水地面占比=室外透水地面總面積/室外地面總面積×100%= 37824/78806.57×100%=47.9%。
節(jié)能與能源利用情況 （1）圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計
項目圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計滿足節(jié)能標準要求。
外墻采用200mm蒸壓粉煤灰砌磚和20mm?；⒅楸厣皾{外保溫，熱橋位置設(shè)置?；⒅闊o機保溫砂漿保溫隔熱措施，外墻平均傳熱系數(shù)為1.52 W/( m2·K)。屋面采用32mm厚的擠塑聚苯板保進行保溫隔熱，其傳熱系數(shù)為0.94W/(m2·K)。外窗采用普通鋁合金窗+Low-E中空玻璃（6+9+6mm），傳熱系數(shù)3.50W/(m2·K)，自遮陽系數(shù)0.35，具有較好的隔熱遮陽效果，整棟建筑的平均遮陽系數(shù)為0.30。
（2）節(jié)能高效照明
本項目照明主要采用采用T5直管熒光吊燈和環(huán)形熒光燈管，均配有電子鎮(zhèn)流器。樓梯間、通道照明采用聲光感應(yīng)開關(guān)，其它場所均采用開關(guān)分組控制。各房間照明功率密度滿足《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2004的目標值要求。


節(jié)水與水資源利用情況
本項目給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計符合《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定，管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施的選取和運行不對供水造成二次污染，設(shè)有完善的污水收集和污水排放等設(shè)施，實行雨污分流。本項目包括室內(nèi)外給水系統(tǒng)、室內(nèi)外排水系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)等。
（1）本工程用水水源為市政供水，市政引入管水表后設(shè)置倒流防止器，市政水壓約為0.25Mpa，其水量和水質(zhì)均能滿足要求。
本工程擬從研發(fā)中七路DN400的市政給水管引入二路DN200給水管（設(shè)總水表），在室外布置成DN200給水環(huán)狀管網(wǎng)。從環(huán)狀管引出多路給水管供各單體建筑用水及室外消火栓用水。按用途設(shè)置計量水表。
（2）本工程室內(nèi)排水采用廢、污分流制，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政排污管網(wǎng)。
(3)雨水收集利用系統(tǒng)：本項目收集部分屋面雨水，屋面匯水面積1478平方米，徑流系數(shù)按0.9計。屋面雨水經(jīng)初期棄流、過濾、沉淀、消毒后，用于項目周邊綠化灌溉、室外地面沖洗。其中每年非傳統(tǒng)水源利用量約為538.8m3，設(shè)計年總用水量約為4148.3m3，項目非傳統(tǒng)水源利用率約為12.99%。雨水系統(tǒng)水池（水箱）、閥門、水表及給水栓、取水口均應(yīng)設(shè)有明顯的“雨水”“不得飲用”標志；龍頭應(yīng)設(shè)帶鎖裝置；工程驗收時應(yīng)逐段進行檢查，防止誤接。
(4)節(jié)能節(jié)水措施
a.采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，衛(wèi)生潔具和配件應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-2002的有關(guān)要求。應(yīng)選用建設(shè)部指定節(jié)水產(chǎn)品。
b.充分利用市政壓力，采用市政水直供。
c.合理選用管材及連接方式，選用性能高的閥門等措施避免管網(wǎng)漏損。
e.各用水部分均采用按用途按使用單位計量，廚房、衛(wèi)生間等單設(shè)計量水表。

節(jié)材與材料資源利用情況
（1）結(jié)構(gòu)體系設(shè)計
本項目的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑造型整體簡練，無裝飾性構(gòu)件女兒墻高度1.5m，滿足規(guī)范要求。
（2）預(yù)拌混凝土使用
本項目位于東莞市，項目嚴格執(zhí)行《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)攪拌混凝土的通知》商改發(fā)[2003]341號和廣東省人大2005年第46號公告《廣東省建設(shè)工程項目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土行政許可規(guī)定》，現(xiàn)澆混凝土均采用預(yù)拌混凝土。
（2）土建裝修一體化設(shè)計施工
項目土建開工前，土建、裝修各專業(yè)的施工圖紙均齊全，達到了施工圖的深度。高質(zhì)量完成土建、裝修各專業(yè)施工圖紙的設(shè)計、校對、審核、審定以及專業(yè)之間的對圖，已通過施工圖審查和備案。
（5）避免重復(fù)裝修
項目優(yōu)化建筑功能和空間布局，盡量減少室內(nèi)分隔，通過精裝修避免重復(fù)裝修。

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量情況
本項目布局合理，基本為南北朝向，半圍合設(shè)計有利于避開冬季的東北偏北風，而有利于利用夏季的東南風提高室外的熱舒適性，同時也有利于減少建筑間的遮擋，使得各房間均能獲得足夠的冬季日照。
對松湖幸?；▓@幼兒園的內(nèi)表面溫度進行驗算，各構(gòu)造的內(nèi)表面溫度均高于室內(nèi)空氣露點溫度，表面無結(jié)露和發(fā)霉。
項目照明設(shè)計參數(shù)按照《照明設(shè)計標準》選擇，教室、辦公室等的照度設(shè)計值為300lx，一般顯色指數(shù)80%，統(tǒng)一眩光值19。
項目四面環(huán)路，均屬于小區(qū)內(nèi)的道路，車輛較小和車速慢，產(chǎn)生的噪聲對小區(qū)的影響較小。模擬顯示外墻立面晝間最大聲壓級處為49 dBA，夜間最大聲壓級處為39 dBA。另外，在平面布局中，教室、辦公、活動空間等功能明確，分區(qū)合理，將噪聲較大的音體教室、活動教室布置在3、層，且與普通教室隔開。項目維護結(jié)構(gòu)隔聲性能較好，外窗采用普通鋁合金+Low-E中空玻璃，隔聲量大于30dB；外墻為200厚的蒸壓粉煤灰磚，隔聲量大于45dB。
根據(jù)無障礙設(shè)計規(guī)范，項目設(shè)置了殘疾人坡道，無障礙電梯以及無障礙衛(wèi)生間。
在室內(nèi)采光方面，由于教室、辦公室等功能空間的開窗面積較大，模擬表示，采光達標率100%。

運營管理
（1）設(shè)備、管道集中設(shè)置
強電井集中設(shè)置在臨近電梯的區(qū)域，具有公共使用功能設(shè)備為水泵、配電設(shè)備設(shè)置的位置臨近電梯井、具有公共使用功能的管道為給排水管設(shè)置的位置為臨近電梯井和樓梯間。
（2）智能化設(shè)計
項目智能化系統(tǒng)包括：有線電視系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、遠程抄表系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電鈴系統(tǒng)和廣播系統(tǒng)。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善，建筑智能化系統(tǒng)滿足國家標準《智能建筑設(shè)計標準》GB/T 50314和國家標準《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339的要求。
（3）交通組織
項目交通人車分流，研發(fā)中路的幼兒園出入口僅作為幼兒園人行出入口，機動車由幼兒園南側(cè)的車行出入口進出幼兒園。幼兒園,配比19個停車位，并在幼兒園校址內(nèi)設(shè)置兩個大巴停放處。
項目綜合效益分析

經(jīng)濟效益
通過采用有效的節(jié)能措施，在運營過程中，可大幅度的降低建筑能耗，節(jié)約了大量能源和資金。

環(huán)境效益
從宏觀角度看，降低建筑能耗不僅可以緩解當前能源緊張的局勢，同時還可以減排粉塵、灰渣、二氧化硫等有害氣體，減少環(huán)境污染，改善大氣環(huán)境，保護和凈化了環(huán)境。

社會效益
新建建筑的綠色建筑技術(shù)實施將對綠色建筑產(chǎn)業(yè)帶來較好的帶動作用。在建筑節(jié)能材料選擇上將包含保溫隔熱材料、遮陽型玻璃、新型節(jié)能構(gòu)造墻體等，通常要求要高于現(xiàn)行節(jié)能標準；通過推行綠色建筑，拉動?xùn)|莞市相關(guān)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。